El certificado de habitabilidad es un aval técnico realizado por el encargado preparado del proyecto a fin de que las autoridades respalden que el inmueble tiene las condiciones mínimas para vivir. Es decir, en esta habitación el armario original es de 1,65 metros y en este chato es de 3,45 metros. El tabique del baño y del dormitorio 1 se desplaza hacia el distribuidor. Esto deja un armario lateral en este dormitorio y doble lavabo en el baño. Las mesas de centro son mesillas auxiliares en madera blanco lavado y encimera de cristal. Entre los dos sofás una mesa de metal y madera con lámpara de sobremesa en metal negro y sobre de mármol blanco.
Suprimimos el pasillo y lo incorporamos al espacio de día, salón comedor y cocina, con lo cual queda totalmente diáfano el espacio desde la entrada a la terraza. Disponía de un armario empotrado en la entrada y la cocina tenía puerta de entrada desde el recibidor y una puerta corredera al salón y salida , además de esto a una galería. Con el propósito de que el baño no comunique de manera directa con la región de estar /cocina / comedor, se efectúa un pequeño distribuidorcon entrada por puerta corredera y situada junto a la puerta de salida al jardín. No es la primera vez que vemos un piso tan aprovechado, y siempre me dejan una sensación agridulce. Del mismo modo con el dormitorio 1 que se hace mucho más largo llega a 4 metros se puede ubicar un armario de 60 cm de fondo ,quedando aún una habitación gran.
Casa Prefabricada 82 M2
Espacios más abiertos tratándose de un piso en la playa, les apetecía disfrutar de superficies mucho más comunicadas, no tanta pared y pasillo. La pared de este espacio distribuidor que da al salón es un cristal translúcidopara eludir un tabique opaco en la región de estar. La escalera si lo deja, arrancaría desde una distancia de unos 90 cm de la primera pared y si fuera preciso se diseñarían en L los primeros escalones para ganar longitud y por consiguiente comodidad en la subida. Iniciativa de decoración en un estilo de hoy, moderno, lumínico, cómodo de colores claros, alegre pero de ambiente agradable y que transmita serenidad. Así como hacer una habitación adicional enfrente del presente salón . Tiene un espacio común para el comedor y la cocina,compartido con la escalera de ingreso a la primera planta.
La pared de la primera habitación se retranquea con la intención de que la región de estar específicamente el sofá -de 90 cm de profundidad tenga más espacio. Iluminación natural mucho más directa y ventilación al tiempo que se queda más privada y también sin dependencia esa zona del dormitorio primordial. “La clave de una reforma es entender si puedes hacer los cambios estructurales”, recomienda Gema.
Casa Prefabricada 120 M2
La propuesta de decoración de este apartamento se hizo pensando en que hablamos de una casa cerca de la playa pero que además de usarse en el periodo estival se visitaría también en fines de semana de invierno. Hemos añadido un sanitario mucho más,el bidé, luz natural, ventilación y ganado en superficie. La zona de día se divide de la región de noche por un distribuidor al que se ingresa por una puerta de corredera.
“A mínimo espacio, máximo aprovechamiento”, es el mantra de Gema. “En el dormitorio, una pequeña repisa hace de cabecero. Bajo la ventana, hicimos una cómoda con cajones a medida”. Al lado del recibidor, una estantería de suelo a techo explota el espacio. De ella sale la barra de la cocina, que sirve asimismo como mesa merced a dos taburetes altos.
Los m2 útiles hablan de toda la área interior que va a tener la vivienda, introduciendo los armarios, pero sin contar falseados, columnas y tabiques. Por otro lado, el área construida hace referencia a la extensión perimetral que tendrá la vivienda, lo cual puede incluir instalaciones, conductos, galerías e inclusive paredes compartidas. Esto es importante pues espacios como terrazas, garajes y cuartos trasteros no han de ser considerados como una parte de la construcción real del inmueble. Diseño de fachada y planos de casa económica de 2 pisos y 2 cuartos, construcción en 40 metros cuadrados a bajo precio, modernos acabados exteriores. Planos de casas de 50 metros cuadrados 3 dormitorios, la cuarta vivienda. La media de metros totales en una vivienda standar puede oscilar entre los 70 m2 hasta unos 200 metros cuadrados.
En esta opción 2, el espacio es diáfano abarcando la cocina y el salón además se invierten la localización. El lavatorio tiene un espacio de 1 metro por lo que puede ser más amplio que el original. La zona de estar cocina y comedor se sitúan en la primera región de la vivienda para separar la zona de día y la región de noche.
Bajo la ventana está ubicado el fregadero y ahora , dejando espacio en la encimera para trabajar, la vitrocerámica. Muchas veces los proyectos de reformar un piso de 50 metros cuadrados, son una reforma donde se eliminaron las paredes divisorias y se transformó completamente el espacio para ganar sensación de amplitud y tranquilidad. Son más económicas que las viviendas tipo, se pueden diseñar adaptadas a las necesidades del propietario e disponer en prácticamente todos los terrenos. Esta distribución con 35 m2 diáfanosaprovecha al máximo la entrada de luz natural de la terraza. La puerta de entrada al dormitorio 2 se enfoca,con lo que el armario puede llegar hasta la pared de entrada y acrecentar su longitud.
Los taburetes muy cómodos son de mimbre, composición metal color negro y medidas 49x49x105 cm de altura. Únicamente tenemos el volumen de un pilar y el de las instalaciones. La cocina la disponemos en la primera región y la zona de estar y la mesa de comedor ahora.